Flere og flere familier og fjernarbejdere fra Polen, Rumænien, Baltikum og længere væk vælger Costa del Sol. Sådan fungerer en flytning til Málaga i praksis.
Vi møder flere og flere købere, der har byttet grå vintre i Central- og Østeuropa ud med Costa del Sols lys. Nogle kommer for at gå på pension, nogle for at opdrage børn ved havet, og et voksende antal for at arbejde eksternt fra et sted med mere end tre hundrede soldage om året. Hvis du overvejer samme flytning, er her et klart, praktisk blik på, hvordan det fungerer — og hvor folk plejer at slå sig ned.
Hvorfor Málaga
Ud over klimaet er Málaga stille og roligt blevet en af Sydeuropas mest leveværdige byer: en moderne lufthavn med direkte fly til Warszawa, Kraków, Bukarest og store dele af regionen, gode internationale skoler, et stærkt sundhedsvæsen og et afslappet, trygt hverdagsliv. Kysten rundt om — Fuengirola, Mijas, Benalmádena, Marbella, Estepona — byder på alt fra livlige strandpromenader til rolige landsbyer på bjergsiderne, som regel inden for en halv time fra lufthavnen.
Hvis du er EU-borger
For borgere i EU-lande — Polen, Baltikum, Tjekkiet, Slovakiet, Ungarn, Rumænien, Bulgarien, Kroatien, Slovenien og resten — er flytningen forfriskende enkel. Fri bevægelighed betyder, at du ikke behøver visum. For at bosætte dig registrerer du dig som bosat, får din NIE (mere om det nedenfor) og modtager, efter registreringen, dit grønne opholdsbevis eller kort. Du kan bo, arbejde og købe fast ejendom nogenlunde som derhjemme.
Hvis du kommer fra uden for EU
Hvis du har et ikke-EU-pas — Ukraine, Serbien, Moldova med flere — skal du bruge visum for at bo her på lang sigt. De to mest almindelige veje i dag er Digital Nomad-visummet, rettet mod fjernarbejdere og freelancere, der tjener fra udlandet, og det ikke-lukrative visum, for dem, der kan forsørge sig selv fra opsparing eller passiv indkomst. Det er værd at bemærke, at Spanien lukkede sit gamle »golden visa«-system med opholdstilladelse gennem ejendomsinvestering i april 2025, så at købe en bolig er ikke længere en vej til opholdstilladelse i sig selv. En god immigrationsadvokat viser dig den rette vej for din situation.
NIE — dit første skridt
Uanset nationalitet bygger næsten alt officielt i Spanien på NIE (Número de Identidad de Extranjero), dit identifikationsnummer for udlændinge. Du skal bruge det for at købe en ejendom, åbne en bankkonto, tegne forsyningsaftaler og starte i et job. Det er ligetil at få, og vi kan henvise dig til pålidelige lokale advokater og gestores, der håndterer det for klienter hver uge.
At købe en bolig: sådan fungerer det
Den spanske købsproces er veltrådt og, med den rette hjælp, smidig:
- Du finder ejendommen og bliver enig om en pris, hvorefter du betaler et lille reservationsgebyr for at tage den af markedet.
- Din advokat foretager de juridiske kontroller, mens du underskriver en privat købskontrakt og betaler et depositum, typisk omkring ti procent.
- Overtagelsen sker hos en notar, hvor resten betales, og nøglerne skifter ejer.
Regn med købsomkostninger ud over prisen — overdragelsesskat eller moms, notar- og registreringsgebyrer samt advokatsalærer. Vi anbefaler altid en uafhængig spansk advokat, der udelukkende repræsenterer dig.
Hvordan livet virkelig er
Nytilkomne bliver ofte overrasket over, hvor meget regionen tilbyder for pengene: friske markeder, en fremragende madscene fra espetos på stranden til fine dining, fremragende offentligt og privat sundhedsvæsen samt udeliv det meste af året. Mange familier, der ankommer med planer om et toårigt forsøg, beslutter stille og roligt at blive.
Hvor folk slår sig ned
De fleste af vores østeuropæiske købere trækkes mod nogle få områder: familievenlige Fuengirola og Mijas, velforbundne Benalmádena, og, for dem, der ønsker mere plads eller nyere byggeri, Marbella og Estepona. Hvis en helt ny bolig frister, er det værd også at kigge på kystens nybyggeriprojekter.
Hver flytning er forskellig, og intet her er juridisk eller skattemæssig rådgivning — til det vil du have en spansk advokat og en gestor. Men når du er klar til at udforske, hvad dit budget køber på denne kyst, gennemse vores boliger til salg eller tag blot kontakt. Vi har hjulpet mange familier med præcis denne flytning, og vi hjælper gerne med din.
The GR Estates Team
De bedste oplevelser på Costa del Sol
Skrevet med hjælp fra AI og gennemgået af GR Estates' team inden udgivelse. AI-gennemsigtighed
