Vivir en Mijas
"Mijas" son en realidad tres lugares en uno, y por eso encaja a compradores tan distintos. Mijas Costa es la franja litoral —La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol, Miraflores—, una sucesión de playas, golf y urbanizaciones de baja altura. Las Lagunas es el pueblo moderno y con vida que se funde con Fuengirola, donde transcurre buena parte del día a día español. Y Mijas Pueblo es el pueblo blanco de postal en las colinas, con sus burro-taxis, sus calles encaladas y unas vistas larguísimas al mar. Un mismo municipio, tres formas muy distintas de vivir, y nuestros compradores eligen entre ellas según quieran playa, pueblo o montaña.
El hilo común es el espacio y el verde. Frente a los pueblos más densos de al lado, Mijas Costa se define por el golf —es el corazón de la "Costa del Golf"— y por promociones tipo jardín con piscina, más sitio y un ritmo más tranquilo. Es un favorito para familias y para quien quiere una casa o un apartamento amplio con terraza, más que un piso en pleno centro.
El día a día
- La Cala de Mijas — el núcleo costero, un pueblo de verdad junto al mar con una buena calle principal, una escena gastronómica en auge, mercadillo los sábados y una playa larga.
- Golf por todas partes — La Cala Resort, Calanova, Miraflores, Santana y muchos más, así que raras veces estarás lejos de un campo.
- Mijas Pueblo — para la vida de pueblo: la plaza de toros, la Virgen de la Peña, tiendas de artesanía y algunas de las mejores vistas de la costa.
- Moverse — Mijas Costa pide coche de verdad (las urbanizaciones costeras están dispersas); Las Lagunas queda pegada al tren y a los servicios de Fuengirola.
Las zonas de Mijas
La Cala de Mijas
El centro de gravedad costero de Mijas: un pueblo auténtico junto al mar con restaurantes, chiringuitos, paseo marítimo y una demanda de alquiler estable. Popular tanto para vivir como para alquilar; una apuesta muy completa si quieres playa y algo de ambiente sin la densidad de Fuengirola o Torremolinos.
Calahonda (Sitio de Calahonda)
Una de las urbanizaciones más grandes y consolidadas de la costa, a caballo entre Mijas y Marbella. Enormemente popular entre propietarios internacionales por su carácter autosuficiente: supermercados, bares, playas y servicios dentro de la propia comunidad. Excelente para invertir en alquiler y para una segunda residencia cómoda.
Riviera del Sol y Miraflores
Terreno de golf y jardín: urbanizaciones frondosas alrededor de los campos, una mezcla de apartamentos, adosados y villas, y un estilo de vida más tranquilo y verde. Un favorito para quien quiere espacio, piscina y terraza, con la playa a un corto trayecto en coche.
Las Lagunas
El pueblo moderno y práctico en el límite con Fuengirola: más español, más urbano, con mejor precio y pegado al tren y a los servicios de Fuengirola. Ideal para residentes todo el año e inversores que buscan rentabilidad de alquiler de larga temporada más que glamour vacacional.
Mijas Pueblo
El pueblo blanco de las colinas: carácter, vistas y un fuerte atractivo turístico. Aquí las viviendas van desde casas de pueblo hasta villas con vistas panorámicas al mar. Encaja a quien ama el entorno andaluz tradicional y no le importa estar cuesta arriba respecto a la playa.
Comprar en Mijas
La gran ventaja de Mijas es la variedad. Como el municipio abarca costa, pueblo y montaña, una misma búsqueda puede sacar un apartamento en primera línea en La Cala, un adosado de golf en Riviera del Sol, un piso con buen precio en Las Lagunas y una villa con vistas en el Pueblo. Esa amplitud nos permite ajustar casi cualquier presupuesto y necesidad, y por eso siempre empezamos hablando de cómo vas a usar la casa antes de orientarte hacia una zona.
La obra nueva es fuerte en toda Mijas Costa, sobre todo alrededor de La Cala y los resorts de golf, junto a un mercado de segunda mano muy amplio. Los apartamentos y adosados tipo jardín en comunidades de golf son el producto estrella de aquí, y se alquilan y aguantan bien porque ofrecen el espacio que quieren las familias y las estancias largas.
Disponibles ahora
Propiedades en venta en Mijas Costa
— viviendas listadas ahora mismo — actualizado en directo desde nuestra cartera y el MLS.
Alquiler y alquiler turístico en Mijas
Mijas Costa es territorio de primera para el alquiler vacacional: el golf, las playas y las urbanizaciones familiares atraen demanda constante en verano, y el calendario de golf alarga la temporada a primavera y otoño. La Cala y Calahonda, en particular, se alquilan muy bien. Para el alquiler de larga temporada, Las Lagunas ofrece la demanda de inquilinos más estable durante todo el año gracias a sus servicios y a la cercanía con Fuengirola.
Si piensas alquilar a corto plazo, recuerda que en Andalucía la propiedad debe estar registrada como vivienda con fines turísticos (VFT) ante la administración autonómica antes de anunciarla, y muchas comunidades de propietarios fijan sus propias normas sobre el alquiler turístico, por lo que siempre revisamos los estatutos de la comunidad antes de que compres algo pensado para alquiler vacacional. Nos encargamos del registro y de esas comprobaciones para nuestros propietarios, y mantenemos privados los datos de cada licencia.
El proceso de compra para extranjeros
Comprar en España como no residente es sencillo con el equipo adecuado:
- Número NIE — tu identificación fiscal española de extranjero; te ayudamos a obtenerlo.
- Abogado independiente — hace las comprobaciones, revisa la comunidad y las deudas y protege tu depósito. Imprescindible y distinto de la agencia.
- Gastos sobre el precio — calcula un 10-13%: ITP en segunda mano o IVA + AJD en obra nueva, más notaría, registro y honorarios legales.
- Hipotecas — los no residentes suelen financiar hasta cerca del 70% del valor.
- Notaría y firma — la escritura ante notario, que inscribe la transmisión.
Coordinamos abogado, notario y banco para que todo encaje, en tu idioma. Consulta en nuestro blog el NIE y el proceso de compra, las hipotecas para no residentes y el mercado de Málaga.
