Allt fler familjer och distansarbetare från Polen, Rumänien, Baltikum och längre bort väljer Costa del Sol. Så här fungerar en flytt till Málaga i praktiken.
Vi möter allt fler köpare som har bytt grå vintrar i Central- och Östeuropa mot Costa del Sols ljus. Vissa kommer för att gå i pension, vissa för att uppfostra barn vid havet, och ett växande antal för att arbeta på distans från en plats med mer än trehundra soldagar om året. Om du väger samma flytt, här är en tydlig, praktisk titt på hur det fungerar — och var människor tenderar att slå sig ner.
Varför Málaga
Utöver klimatet har Málaga i det tysta blivit en av Sydeuropas mest levbara städer: en modern flygplats med direktflyg till Warszawa, Kraków, Bukarest och stora delar av regionen, goda internationella skolor, ett starkt sjukvårdssystem och ett avslappnat, tryggt vardagsliv. Kusten runt omkring — Fuengirola, Mijas, Benalmádena, Marbella, Estepona — erbjuder allt från livfulla strandpromenader till lugna byar i bergssluttningarna, oftast inom en halvtimme från flygplatsen.
Om du är EU-medborgare
För medborgare i EU-länder — Polen, Baltikum, Tjeckien, Slovakien, Ungern, Rumänien, Bulgarien, Kroatien, Slovenien och övriga — är flytten uppfriskande enkel. Fri rörlighet innebär att du inte behöver visum. För att bosätta dig registrerar du dig som boende, skaffar din NIE (mer om det nedan) och får, efter registreringen, ditt gröna uppehållsintyg eller kort. Du kan bo, arbeta och köpa fastighet ungefär som hemma.
Om du kommer från utanför EU
Om du har ett icke-EU-pass — Ukraina, Serbien, Moldavien med flera — behöver du visum för att bo här långsiktigt. De två vanligaste vägarna idag är Digital Nomad-visumet, riktat till distansarbetare och frilansare som tjänar från utlandet, och det icke-lukrativa visumet, för dem som kan försörja sig på sparande eller passiv inkomst. Det är värt att notera att Spanien avslutade sitt gamla "golden visa"-system med uppehållstillstånd genom fastighetsinvestering i april 2025, så att köpa en bostad är inte längre en väg till uppehållstillstånd i sig. En bra migrationsjurist visar dig rätt väg för din situation.
NIE — ditt första steg
Oavsett nationalitet bygger nästan allt officiellt i Spanien på NIE (Número de Identidad de Extranjero), ditt identifikationsnummer för utlänningar. Du behöver det för att köpa en fastighet, öppna ett bankkonto, teckna abonnemang och börja ett arbete. Det är enkelt att få, och vi kan hänvisa dig till pålitliga lokala jurister och gestores som hanterar det åt klienter varje vecka.
Att köpa en bostad: så fungerar det
Den spanska köpprocessen är väl upptrampad och, med rätt hjälp, smidig:
- Du hittar fastigheten och kommer överens om ett pris, sedan betalar du en liten reservationsavgift för att ta den av marknaden.
- Din jurist gör de juridiska kontrollerna medan du skriver ett privat köpeavtal och betalar en handpenning, vanligtvis runt tio procent.
- Slutförandet sker inför en notarie, där resten betalas och nycklarna byter ägare.
Räkna med köpkostnader utöver priset — överlåtelseskatt eller moms, notarie- och registreringsavgifter samt juristarvoden. Vi rekommenderar alltid en oberoende spansk jurist som enbart företräder dig.
Hur livet verkligen är
Nykomlingar blir ofta överraskade av hur mycket regionen erbjuder för pengarna: färska marknader, en enastående matscen från espetos på stranden till fine dining, utmärkt offentlig och privat sjukvård samt utomhusliv större delen av året. Många familjer som anländer med planer på ett tvåårigt försök beslutar sig i tysthet för att stanna.
Var människor slår sig ner
De flesta av våra östeuropeiska köpare dras till några få områden: familjevänliga Fuengirola och Mijas, välförbundna Benalmádena, och, för dem som vill ha mer utrymme eller nyare byggen, Marbella och Estepona. Om ett helt nytt hem lockar är det värt att också titta på kustens nyproduktionsprojekt.
Varje flytt är olik, och inget här är juridisk eller skatterådgivning — för det vill du ha en spansk jurist och en gestor. Men när du är redo att utforska vad din budget köper på denna kust, bläddra bland våra bostäder till salu eller hör helt enkelt av dig. Vi har hjälpt många familjer att göra just denna flytt, och vi hjälper gärna till med din.
The GR Estates Team
De bästa upplevelserna på Costa del Sol
Skriven med hjälp av AI och granskad av GR Estates team före publicering. AI-transparens
